Priekšlaicīga amortizācija ir maksājums, kas veikts pirms līguma termiņa beigām, kura mērķis ir pilnībā vai daļēji avansēt pieprasīto vai iepriekš noslēgto galīgo maksājumu.
Mēs runājam par priekšapmaksu kā pārliecinošu maksājumu pirms jebkāda maksājuma vai pirkuma saistību, kas noslēgts agrāk.
Šīs operācijas parasti veic ar maksājumu vai termiņu grafiku, par kuru iepriekš vienojušās iesaistītās puses.
Kā tas bieži notiek ar citiem ekonomiskajiem terminiem, tā nozīme mainīsies, ja aplūkosim jomu, uz kuru tas attiecas: biznesa ekonomika, finanses, valsts parāds, banku darbība, komercija …
Finanšu aktīvu gadījumā pirmstermiņa atmaksa ir diezgan izplatīta prakse, jo tie ir noderīgs mehānisms, ja nepieciešams samaksāt iepriekš un nodot līgumā paredzēto produktu trešajai personai. Tas pats notiek, ja tiek meklēta tā atcelšana.
Tā kā tie ir apgrozāmi finanšu instrumenti (hipotēku aizdevumi nekustamam īpašumam, parādzīmes, valsts parādzīmes …), tos var komercializēt un pārdot ar nosacījumiem, kas ir gaidīti un par kuriem vienojas sākotnējā līgumā vai pirkumā.
Priekšlaicīgas atmaksas iezīmes
Neatkarīgi no apgabala, par kuru mēs runājam, visām iepriekš veiktajām amortizācijām ir vairākas raksturīgas iezīmes, kas jānorāda:
- Tas var ietvert daļēju vai pilnīgu samaksu pirms līguma termiņa beigām.
- Aizdevumu vai finanšu ieguldījumu gadījumā, pieņemot avansa maksājumu, ir jāņem vērā šajā datumā radīto procentu apjoms, un tas ir jākompensē tādā pašā veidā.
- Tādos gadījumos kā iepriekšējais, kurā ir noteikts pamatmaksājums un procenti, jebkurš avansa maksājums vai amortizācija nozīmē, ka atdodamā bāze tiek mainīta, un tāpēc nākotnē maksājamo procentu apjoms laika gaitā mainās.
- Šiem avansa maksājumiem ir tādas sekas kā termiņa maiņa vai neizpildīto maksājumu samazināšana līdz termiņa beigām. Parasti īpašuma klients vai īpašnieks izvēlas abas alternatīvas. Šī prakse ir ļoti izplatīta hipotēku vai personīgo aizdevumu atmaksāšanā.
Bieži vien par pirmstermiņa atmaksu savstarpēji vienojas klients un piegādātājs vai aizņēmējs un aizdevējs. Tādā veidā tiek saskaņotas dažādas līguma detaļas un nosacījumi, kas noteikti noteiktajam galīgajam maksājumam.
Dažreiz ir kādas klauzulas vai līguma punkti, kas attur no avansa maksājumu veikšanas. Tas tiek darīts, piemērojot komisijas maksu par avansa maksājumu, parasti kā finanšu iestādes vai bankas aizsardzības pasākumu attiecībā uz pašas interesēm.
