Kopīpašums, saukts arī par daudzdzīvokļu māju, ir kopienas piemērošana īpašumtiesībām. Tādā veidā veidojot vissvarīgāko preču un tiesību kopienas modalitāti.
Citiem vārdiem sakot, kopīpašums ir situācija, kurā preces īpašums pieder, kā norāda tās nosaukums, vairākiem subjektiem. Tas ir, tas pieder vairāk nekā vienam īpašniekam. Kopīpašums parasti izpaužas uzņēmumos vai nekustamajā īpašumā, kur īpašumam var būt dažādi īpašnieki vai īpašnieki. Tādā veidā kopīpašniekiem ir nedalāma īpašuma daļa, viņi to var brīvi izmantot.
Atkarībā no valsts noteiktā regulējuma tā ietekme var būt atšķirīga.
Dažreiz to sauc arī par nedalītu.
Kopīpašuma raksturojums
To nosaka šādas īpašības:
- Vairāki īpašnieki (fiziski vai juridiski) bez ierobežojuma.
- Labā vienotība. Ka to nevar atrast sadalītu.
- Kopīpašniekam pieder nedalāma īpašuma daļa, kuru viņš var brīvi izmantot.
Kāpēc rodas kopīpašums?
Kopīpašums ir ļoti izplatīts jēdziens, ko redzēt ikdienā. Kad persona cieš no radinieka zaudējuma, viņa mantojums paliek likumīgajiem mantiniekiem vai legatārijiem. Tādējādi, ja ģimene manto īpašumu, piemēram, māju, tā paliek visu brāļu un māsu un, ja piemērojams, pāru rokās.
Tādā veidā māja, nedalāma, kā parādīts definīcijā, pieder brāļu un māsu grupai. Brāļi, kuriem, kā teikts arī definīcijā, ir mājas daļa, kas ir nedalāma līdz tās pārdošanai.
Tāpēc māja līdz tās pārdošanai paliek kopīpašuma režīmā, savukārt bērni kļūst par īpašuma kopīpašniekiem.
Tādējādi tas ir visbiežākais iemesls, kurā mēs redzam kopīpašuma skaitli. Tomēr biznesa pasaulē šis skaitlis ir arī bieži redzams. Tāpat kā tas redzams citās jomās, piemēram, laulībā.
Kopīpašuma izzušana
Piemēram, Spānijā kopīpašumu var dzēst, ja to pieprasa viens no līdzīpašniekiem. Tomēr, kamēr aktīva sadalīšana neizraisa minētā aktīva novecošanu un līdz ar to vērtības zudumu pārējiem kopīpašniekiem.
Tomēr, atkarībā no katras valsts likumdošanas, šie noteikumi var atšķirties.
Lai to izdarītu, turpmāk ir norādīti citi iemesli, kas starptautiskā mērogā varētu izraisīt kopīpašuma izzušanu:
- Aktīva pazušana vai izzušana.
- Visu kopīpašnieku vienošanās.
- Tiesību zaudēšana.
- Termiņu termiņš.
- Atbilstība norunātā noregulējuma nosacījumam.
Kopīpašuma piemērs
Tā kā zemāk ir sniegts mājokļu piemērs, uzņēmējdarbības vidē ir atšķirīga kopīpašuma situācija.
Iedomājieties uzņēmumu, kas iziet biržā, kurā tiek emitēts ierobežots skaits akciju. Šo akciju pircēji ir uzņēmuma līdzīpašnieki. Tomēr, tā kā uzņēmumu nevar sadalīt, nododot daļu no uzņēmuma katram akcionāram, viņi paliek kopīpašuma režīmā. Tāpēc, ja persona vēlas pārdot savu daļu, viņš var doties uz tirgu un to pārdot.
Papildus to pārdošanai šeit ir piemērs tam, kas būtu kopīpašuma izbeigšana vai kopīpašuma nodošana.