Noma ir attiecības starp divām līgumslēdzējām pusēm, ar kuru starpniecību prece vai pakalpojums tiek nodots uz noteiktu laiku. Pretī pusei, kas izmanto šo īpašumu, ir jāveic finansiāls apsvērums.
Šāda veida ekonomiskās attiecības balstās uz galvenajiem nosacījumiem uz līgumu vai nomas dokumentu. Tas norāda iesaistīto pušu, iznomātāja un nomnieka identitāti, operācijas ekonomisko apjomu un laiku, kurā noma būs spēkā. Pastāv arī noteikti nosacījumi tādiem gadījumiem kā nodotā aktīva ļaunprātīga izmantošana, tā nolietošanās un pat tā iznīcināšana.
Parasti ekonomisko atlīdzību, kas iet roku rokā ar nomu, parasti veic periodiski (visbiežāk mēnesī vai gadā), maksājot īri vai īri. Tomēr parasti tas tiek veikts, veicot vienu maksājumu līguma sākumā vai beigās, atkarībā no vienošanās veida, kuru panākuši namīpašnieki un īrnieki.
Parasti nozare, kurai ir vislielākā nomas īre, ir nekustamais īpašums, piemēram, parastajā mājokļu vai komerciālo telpu nomas tirgū.
Galvenais nomas izbeigšanas cēlonis ir parakstītā līgumā noteiktā termiņa izbeigšanās, lai gan acīmredzami ir arī citas iespējas, kas var reaģēt uz iepriekšminēto ļaunprātīgo izmantošanu, uz vienas no abām līgumslēdzējām pusēm pieņemtiem vienpusējiem lēmumiem vai nāvi no vienas puses.
Nomas mērķi
Galvenie nomas mērķi:
- Komerciāla izmantošana: Ja komercdarbība tiks veikta iznomātajā telpā vai ja aktīvs tiks izmantots ražošanas darbos. Tas var būt zemes, objektu, nomātu rūpniecības mašīnu vai enerģijas piegādes gadījums.
- Nekomerciāla izmantošana: Gadījumā, ja noma notiek personīgākajā sfērā un bez komerciāla vai ražošanas mērķa. Acīmredzamākais gadījums būtu mājokļu tirgus.
Atkarībā no iznomātā rakstura ir arī citi līzinga veidi. Starp tiem daži, piemēram, īre, līzings vai finanšu līzings, būtu jāuzsver, ņemot vērā to nozīmi ekonomikas un uzņēmējdarbības aspektā.
Skatīt: Atšķirība starp nomu un nomu.