Visu nekustamo īpašumu reģistrācija noteiktā teritorijā ir pazīstama kā nekustamā īpašuma kadastrs. Šis reģistrs ir atkarīgs no Valsts pārvaldes, tāpēc šī informācija ir publiska un atjaunināta.
Kadastrs kalpo par pamatu valsts pārvaldes kontrolei un visu veidu aktīvu pārvaldīšanai, kas atrodas valstī vai reģionā. Tie būtu tā sauktie lauku nekustamie īpašumi vai arī tie tiek uzskatīti par īpašiem.
No šī viedokļa to var saprast kā lielu īpašumu uzskaiti valstī, kas kārtīgi apkopo visu veidu īpašumus un sniedz sabiedrības zināšanas par tiem.
Nekustamo īpašumu iekļaušana nekustamā īpašuma reģistrā ir obligāta no juridiskā un fiskālā viedokļa, dodot tiem derīgumu un publiskus pierādījumus. Spānijā par tās vadību atbild Ekonomikas un finanšu ministrija.
Kadastra funkcijas
Kadastra izmantošanas mērķis valstī ir vairāku reģistrācijas vajadzību apmierināšana:
- Visu nekustamo īpašumu publiskais reģistrs, pilsoņiem atvērta piekļuve.
- Sniedz precīzu informāciju par īpašuma zemes platību, kā arī par tā fizisko izvietojumu
- Norāda katra īpašuma izmantošanu (mājas, komerciālas vai rūpnieciskas nozīmes, zemniecisks īpašums …)
- Tas publiskajā reģistrā iekļauj to fizisko vai juridisko personu identitāti, kurām pieder katrs aktīvs.
- Tas uzrāda īpašuma ekonomisko novērtējumu, kā arī tā fiskālo vērtību, ņemot vērā atbilstošās nodokļu saistības, kuras tas nozīmē.
- Katru aktīvu identificējiet skaitliski, piešķirot identifikatoru: tā saukto kadastra atsauci.
Par visām izmaiņām vai atjauninājumiem attiecībā uz nekustamo īpašumu ir pienācīgi jāpaziņo, lai tos iekļautu publiskajā kadastrā. Šajā ziņā tiek teikts, ka valsts kadastram ir raksturīga pastāvīga atjaunināšana, piedāvājot reālu un atjauninātu katra reģistrētā īpašuma tēlu.
Valsts līmenī bieži tiek uzskatīts, ka kadastrs ir viens no pilsētplānošanas un pat pilsoņu nodokļu kontroles pamatiem, izmantojot viņu īpašumus.
Alternatīvi, tas piedāvā lielāku juridisko drošību māju vai zemes īpašniekiem, jo tas ļauj viņiem pierādīt, ka viņiem ir likumīgs īpašums un, ja nepieciešams, tie tiek izmantoti.