Hipotēka nozīmē hipotēkas uzlikšanu nekustamajam īpašumam, izmantojot hipotēkas aizdevumu. Mērķis ir iegūt naudas summu vai garantēt maksājumu.
Tādā veidā nozīmei ir tieša saistība ar hipotēkas jēdzienu. Ja persona nevar maksāt skaidrā naudā par mājokļa iegādi, tā izmanto šāda veida aizdevumu vai arī garantē citus. Šim izteicienam parasti ir negatīva nozīme, piemēram, kad mēs sakām "viņš ieķīlā savu dzīvi", atsaucoties uz viņa sliktajiem lēmumiem.
Apsvērt
Nevēloties būt izsmeļošam, ir vērts pieminēt dažus ieteikumus attiecībā uz ieķīlāšanu. Piemēram, nejauciet hipotēkas aizdevumu ar hipotēkas kredītu. Pirmais ir tas, ka aizdevums. Otrais ir pieejamā naudas summa, līdzīga kredītkartes summai, kas ļauj veikt maksājumus noteiktā laikā. Pēdējā gadījumā nepieejamā bilance nerada procentus, lai gan finanšu izmaksas ir nedaudz augstākas.
No otras puses, vienmēr ir jāņem vērā interese. Šī ir cena par kaut ko samaksu noteiktā laika posmā. Tas ir, banka iekasē maksu par naudas atstāšanu un atļauju to atmaksāt noteiktā laika periodā. Tāpēc šī procentu likme un, savukārt, atmaksas termiņš ir svarīgi, un tas ir jāizpēta tam, kurš piesakās hipotēku. Jo ilgāks laiks, jo mazāka ikmēneša maksa, bet jo lielāki procenti, jo lielāka ir maksājuma summa.
No otras puses, ir iespējams aizstāt, tas ir, mainīt banku ar klienta lēmumu. Novācija var notikt, mainot dažus nosacījumus. Mēs to varam izdarīt ne tikai ar mājokli, bet arī ar visu veidu īpašumiem un pat zemi. Visbeidzot, mums ir daži īpaši veidi, piemēram, pieaugošā hipotēka vai reversā hipotēka, un papildus tam var noteikt fiksētas vai mainīgas procentu likmes.
Kādi ir īpašuma hipotēkas soļi
Veicamās darbības daļēji ir līdzīgas personīgā aizdevuma darbībām. Šajā gadījumā galvenā garantija ir nekustamais īpašums, un tas rada dažas atšķirības, kuras mēs arī redzēsim:
- Pirmkārt, šis īpašums ir jāreģistrē katras valsts attiecīgajā aģentūrā.
- Jums jābūt organizētam. Meklējiet visus mājas vai telpu dokumentus un savus ienākumus.
- Ir pienācis laiks novērtēt, parasti šo soli veic pati banka. Viņš nolīgst vērtētāju, kurš pateiks, cik daudz mājas ir vērts.
- Kad būsim izpildījuši šīs darbības, varēsim pieteikties aizdevumam. Banka to pēta un izlemj, vai to piešķirt mums.
- Līgumu un hipotēku paraksta pie notāra.
- Maksājumi atbildīs visiem izdevumiem, ieskaitot reģistrāciju un notāru, kā arī ikmēneša maksājumiem, kas noteikti, ieķīlājot māju.