Hipotēka ir fiziska vai juridiska persona, kas ir hipotēkas aizdevuma saņēmēja un kurai ir pienākums maksāt tajā noteiktās iemaksas.
Tādā veidā mēs varam teikt, ka ikviens, kam ir hipotēka, ir ieķīlāts. Mēs runājam gan par fiziskām vai fiziskām personām, gan par uzņēmumiem vai juridiskām personām. Protams, ir divi saistīti termini, kas jāņem vērā un kurus mēs redzēsim nākamajā sadaļā.
Hipotēkas ķīlas devējs un galvotājs, kurš nav parādnieks
Šos trīs jēdzienus dažreiz var sajaukt, tāpēc tie ir jāprecizē. Tā kā pienākumi un tiesības ir atkarīgas no situācijas, kurā mēs atrodamies:
- Pirmkārt, ieķīlātais, kā jau minējām, ir īpašuma pirkuma kredīta saņēmējs. Jūsu tiesības attiecas uz īpašumu kā īpašnieku, ja vien esat informēts par maksājumu. Jūsu saistības ir tie periodiskie maksājumi, kurus esat apņēmies veikt.
- Hipotēka, kas nav parādnieks, kā nodrošinājumu citai personai piedāvā daļu no savas mājas. Tādā veidā, ja īpašnieks nemaksā, viņš vai viņa atbild par šo apņemšanos. Tomēr viņš ir atzinis svarīgas tiesības, viņam ir tikai pienākums segt parādus par savas mājas izdarīto daļu, pārējos savus aktīvus atstājot neskartus.
- Galvotājs ir tas, kurš apņemas reaģēt uz aizdevuma turētāja parādu, ja viņš nemaksā, parasti izmantojot garantiju. Šajā gadījumā tā reaģē ar visiem saviem līdzekļiem, un šī iemesla dēļ tas parasti vienmēr ir ļoti tuvs radinieks vai draugs. Turklāt šie parādi ir iedzimti, tāpēc mums ar to jābūt uzmanīgiem.
Parasti lietotie izteicieni
Hipotēku negatīvās nozīmes dēļ šis termins daudzos gadījumos ir ieguvis nedaudz atšķirīgu nozīmi. Gandrīz vienmēr tie ir izteicieni, kas attiecas uz sliktiem lēmumiem vai sliktu ekonomisko situāciju. Patiesībā viņiem nav nekāda sakara ar mājas aizdevumu.
Piemēram, atsauce uz kļūdu, kas mūs rīt var apdraudēt, izmantojot tādus izteicienus kā "viņš ir ieķīlājis savu nākotni". Cits izteiciens, kas attiecas uz delikātu finansiālo situāciju, būtu "šī persona ir ieķīlāta ar tik daudziem parādiem". Kā redzam, abos ir negatīva pieskaņa, kas saistīta ar hipotēku.