Annuitāte - kas tas ir, definīcija un jēdziens 2021. gads
Gada rente ir virkne izņemšanas, noguldījumu vai maksājumu, kas tiek veikti regulāri, neatkarīgi no tā, vai tas notiek gada, mēneša, ceturkšņa, pusgada vai citos periodos.
Vienkārši sakot, mūža rente ir ienākums vai naudas izmaksas, kas rodas ik pēc noteikta laika intervāla, kas ne vienmēr ir gads.
Tomēr svarīgi ir tas, ka laika periods, kas atdala vienu ienākumu no citiem, vienmēr ir vienāds.
Piemēram, mēs varam atsaukties uz mūža renti, kas tiek maksāta par hipotēkas aizdevumu. Šajā gadījumā tā var būt nemainīga ikmēneša iemaksa (lineārā grāmatvedības amortizācija), kas jāmaksā par divdesmit gadu parādu periodu.
Tomēr jāprecizē, ka pastāv tāds mūža rentes veids, ko sauc par nepareizu vai mainīgu, kur ienākumu summa ne vienmēr ir vienāda.
Gada rentes elementi
Gada rentes elementi ir:
- Īre: Periodiski izņemtā, iemaksātā vai samaksātā summa.
- Īres maksājuma periods: Laika intervāls, kas noteikts starp vieniem un citiem ienākumiem.
- Anuitātes termiņš: Laiks starp pirmo un pēdējo nomu.
- Annuitātes likme: Procesa fiksētā procentu likme, piemēram, aizdevuma gadījumā, kur katrā iemaksā parasti tiks iekļauti uzkrātie procenti.
Gada rentes veidi
Annuitātes var klasificēt atšķirīgi. Piemēram, līdz brīdim, kad viņiem jāmaksā, tos var katalogizēt tā, lai:
- Derīguma termiņš: Maksājums tiek veikts norunātā perioda beigās. Piemēram, katra mēneša beigās.
- Atlikts: Maksājums tiek veikts vēlāk, pēc iesaistīto pušu vienošanās. Piemēram, kad izdevumus, kas veikti ar kredītkarti jūnija mēnesī, var apmaksāt līdz piecpadsmitajam jūlijam.
- Paredzētā mūža rente: Maksājums tiek plānots perioda sākumā, piemēram, mēneša sākumā.
No otras puses, saskaņā ar maksājuma noteiktību rentes var klasificēt kā:
- Patiesība: Precīzas maksājumu dienas ir noteiktas līgumā un uz iepriekš noteiktu periodu.
- Galīgais vai iespējamais: Sākotnējais vai pēdējais maksājums tiek veikts, ja starp iesaistītajām pusēm notiek iepriekš saskaņots notikums. Piemēram, dzīvības apdrošināšana, kas tiek aktivizēta, kad darbuzņēmējs nomirst.
Mums ir arī citi rentes veidi. Atkarībā no tā ilguma tas var būt uz mūžu (kamēr dzīvo īrnieks) vai uz laiku (uz noteiktu laiku).
Tāpat ir vienkāršas ikgadējas rentes, kad maksājuma periods sakrīt ar kapitalizācijas periodu. Piemēram, īre, kas tiek maksāta katru mēneša otro nedēļu.
Tomēr vispārējas rentes gadījumā ienākumu periods nesakrīt ar salikšanas periodu. Var būt ienākumi par vairākiem salikšanas periodiem vai vairākiem salikšanas periodiem, kas rada ienākumus. Pieņemsim, ka aizdevums ir ar ceturkšņa kapitalizāciju, bet tas rada ikmēneša maksājumus.
