Patiesās tiesības ir tādas, kas ļauj tās īpašniekam iegūt ekonomisku labumu no noteikta aktīva. To nekavējoties, vienīgi un aizsargā attiecīgās iestādes.
Citiem vārdiem sakot, patiesās tiesības ir attiecinājums, ko likums atzīst personai par īpašuma izmantošanu un tam ekonomisku priekšrocību iegūšanu.
Parasti to sauc par reālām tiesībām uz materiāliem vai materiāliem aktīviem. Tomēr mums jāatceras, ka pastāv nemateriālo aktīvu intelektuālā īpašuma tiesības, piemēram, jaunas sodas formula.
Vēl viens jautājums, kas jāņem vērā, ir tas, ka reālās tiesības pilnībā un vienīgi var izmantot indivīds, vai arī tās var dalīties ar citiem cilvēkiem. Piemēram, ģimene, kas dzīvo dzīvoklī, dala īpašumu.
Lietisko tiesību piemēri
Daži reālo tiesību piemēri ir:
- Valdīšana: Tas nozīmē saglabāt aizsargāto īpašumu.
- Lietojuma tiesības: Tiesības baudīt vai baudīt kāda cita lietu, nekļūstot par tās īpašnieku.
- Izmantošana un istaba: Tas notiek nekustamā īpašuma gadījumā. Mājas īrnieks to var aizņemt un izmantot, taču viņš nav tās īpašnieks.
- Pārnešana: Īpašnieks var pārdot, mantot vai dāvināt īpašumu.
Īpašuma tiesības pret īpašuma tiesībām
Ir svarīgi atzīmēt, ka īpašuma tiesības ir reālo tiesību veids, kas aptver visas pilnvaras, kuras var izmantot pār aktīvu.
Tādējādi aktīva īpašniekam ir tiesības to cita starpā izmantot, nodot, pārdot, iznīcināt.
Citiem vārdiem sakot, īpašuma tiesības ir reālo tiesību gadījums, kurā pilnvaras ir pilnas vai pilnīgas.
Tāpēc tas, kurš īsteno nekustamā īpašuma tiesības, nav obligāti tā īpašnieks.
Reālo tiesību raksturojums
Reālo tiesību galvenās iezīmes ir šādas:
- Tūlītums: Īpašnieks var izmantot īpašumu nekavējoties, bez citas personas iepriekšējas atļaujas. Tomēr tas nenozīmē, ka nevar būt izņēmumi, ja, īstenojot šo varu, tiek ietekmētas citas personas tiesības.
- Izslēgšanas fakultāte: Īpašniekam ir tiesības neļaut citiem piekļūt aizsargājamajam īpašumam. Tāpēc māju īpašnieks, piemēram, var neļaut svešiniekiem iekļūt viņa īpašumā.
- Priekšroka: Aizsardzība tiek garantēta likuma priekšā, citas personas priekšā, kura arī varētu pretendēt uz šīm tiesībām. Piemēram, iedomājieties, ka indivīdam pieder zemes gabals un tas tiek pārdots. Tad to turpinās atzīt par īpašuma īpašnieku, līdz jaunais īpašnieks tiks atzīts oficiālajā reģistrā.
- Vajāšana: Tas nozīmē, ka īpašnieks var pieprasīt atdot viņam nozagtu vai atņemtu īpašumu. Tāpat tas var liegt personai, kura ir nepareizi piesavinājusies īpašumu, to izmantot vai izmantot.
Īpašumtiesību iegūšanas veidi
Ir divas iespējas iegūt reālas tiesības:
- Izcelsme: Tiesības nav balstītas uz iepriekšējā īpašnieka tiesībām. Piemēram, ja cilvēks ielas vidū atrod 10 eiro rēķinu.
- Atvasinājumi: Kad tiesības nāk no iepriekšējā īpašnieka. Piemēram, ja persona pērk māju, kas iepriekš piederēja kādam citam.
Jāatzīmē, ka atvasinātajos veidos iegūtās reālās tiesības ne vienmēr nozīmē atlīdzību. Tas ir, tas var būt pārdošana, ziedošana vai mantošana.
Tāpat ieguvējs var iegūt atšķirīgas vai vienādas lietu tiesības, bet nekad nav augstākas par iepriekšējā īpašnieka tiesībām. Tā, piemēram, persona, kas īrē dzīvokli, var to iznomāt, bet nevar nodot īpašumtiesības uz šo īpašumu.
