"Gatavs projekts" ir tāds, kurā darbuzņēmējs veic inženiertehnisko, būvniecības funkciju un pārvalda administratīvās lietas. Tādā veidā jūsu kolēģis saņem darbu bez lieliem izdevumiem vai dokumentu noformēšanas.
Citiem vārdiem sakot, projekts ir gatavs, kad klients to saņem gatavu lietošanai vai ekspluatācijai, pasūtot no darbuzņēmēja visu nepieciešamo, lai izvairītos no papildu izdevumiem.
Šāda veida līgumu var piemērot dažāda lieluma ieguldījumiem, sākot no mājām līdz infrastruktūras projektam.
Ar šāda veida projektu tiek mēģināts vienkāršot līgumu slēgšanu, lai klients koordinētu tikai ar vienu darbuzņēmēju, nevis ar dažādiem profesionāļiem (piemēram, inženieriem vai arhitektiem). Turklāt darbuzņēmējs ietaupa pūles un laiku, kas būtu vajadzīgs procedūru veikšanai, piemēram, lai iegūtu būvniecības licenci no attiecīgajām iestādēm.
Pienākumi projektā līdz atslēgai
Darbuzņēmēja saistības projektā līdz gatavam ir galvenokārt šādas:
- Darba noformējums.
- Projekta daļu tehnoloģisko elementu ieviešana.
- Iestāžu pieprasīto atļauju un licenču iegūšana.
- Darba piegāde norunātā datumā.
Tikmēr darbuzņēmēja pienākumi ir šādi:
- Maksājiet iepriekš norunāto cenu.
- Dodiet darbuzņēmējam iespējas piekļūt darbam.
- Cik vien iespējams, sadarbojieties ar darbuzņēmēju, lai iegūtu nepieciešamās atļaujas un licences.
"Gatavs projekts" piemērs
Pieņemsim, ka cilvēks ir iegādājies dzīvokli, kas joprojām tiek būvēts.
Gada laikā māja būs gatava apdzīvot, bet darbuzņēmējs visu nokārtos, turklāt nekustamā īpašuma dizains jau ir gatavs, viss plānos, kas klientam tika pienācīgi izskaidroti.
Savukārt darbuzņēmējs piekrīt veikt attiecīgos maksājumus, izmantojot hipotēkas aizdevumu. Saskaņotā ikmēneša iemaksa cita starpā būs atkarīga no norunātās procentu likmes, parādsaistību perioda un sākotnējās samaksātās daļas.
Šajā gadījumā tas būtu projekts pēc atslēgas, jo nekustamā īpašuma aģentūra ir atbildīga par dzīvokļa dizainu, būvatļaujām un citiem, lai lietotājam beidzot būtu dzīvoklis gatavs apdzīvot.