Īpašuma tiesības attiecas uz pilnvarām izmantot, atsavināt un pieprasīt, kā arī pienākumus, kas personai ir par aktīvu.
Lai labi izprastu īpašuma tiesību jēdzienu, mums vispirms ir jāzina, kas ir īpašums.
Īpašums ir reālas tiesības. Tas nozīmē, ka tā piešķir tās īpašniekam vai īpašniekiem tiešas pilnvaras pār īpašumu vai priekšmetu, pārējiem uzliekot pienākumu ievērot cieņu un bez lielākiem ierobežojumiem nekā likumā noteiktie.
Piemēram, lai saprastu atšķirību starp reālajām tiesībām un kredīta tiesībām. Kredīta tiesības ir piemērojamas tikai pret kreditoru, savukārt reālās tiesības ir izpildāmas pret visiem.
Īpašuma tiesību iezīmes
Šo tiesību galvenās būtiskās piezīmes ar:
- Par īpašnieku var būt fiziska vai juridiska persona, viens īpašnieks vai vairāki. Gadījumā, ja ir vairāki īpašnieki, īpašums būs pazīstams kā nedalīts īpašums.
- Tam piemīt vispārīguma īpašība. Tas nozīmē, ka īpašuma tiesības piešķir tā īpašniekam visas pilnvaras, nevis tikai vienu. Iedomāsimies, ka mēs esam datora īpašnieki. Fakts, ka esam šī īpašuma īpašnieki, ietver visas datora pilnvaras (tā lietošana, pārdošana, aizdošana, manipulēšana).
- Tās ir tiesības ar dažiem ierobežojumiem, un, ja jums tādas ir, tās noteiks likums.
- Tās ir ekskluzīvas tiesības. Tas ir, īpašuma īpašniekam vai īpašniekiem nevar traucēt cita persona, jo arī viņiem ir visas pilnvaras.
- Šīs tiesības ir nenoteiktas. Tas nozīmē, ka īpašumam nav laika ierobežojuma un tas var ilgt tik ilgi, kamēr turpinās aktīvs vai objekts, uz kura balstās šīs tiesības.
- Tas var krist uz kustama priekšmeta vai nekustamā īpašuma, vai pat uz ideju (intelektuālā vai rūpnieciskā īpašuma tiesības).
Īpašuma tiesībās piešķirtās pilnvaras
Īpašuma tiesībām piešķirtās pilnvaras ir:
- Bezmaksas izmantošana: Tas attiecas uz lietas lietošanu un baudīšanu un tās peļņas uztveršanu, ja tā to rada.
- Brīvi pieejams: Ar šo labo jūs varat darīt to, ko vēlaties, nomāt, pārdot, pārveidot, pārveidot vai padarīt bezjēdzīgu.
- Izslēgšana: Jūs varat aizsargāt savu īpašumu pret trešo pušu uzbrukumiem, piemēram, izmantojot norobežojumus.
Šo tiesību robežas ir ļoti maz, un tās parasti aptver ar to, ka īpašuma tiesības aprobežojas ar ļaunprātīgu izmantošanu nolūkā kaitēt trešai personai vai vispārējām sabiedrības interesēm. Pastāv ekspropriācijas iespēja, taču to var izdarīt tikai mērķiem, kas atbilst sabiedrības vispārējām interesēm.
Kā tiek iegūtas šīs īpašuma tiesības?
Īpašuma tiesības var iegūt vairākos veidos:
- Pēc pēctecības (mantots no radinieka), testēts vai zarnu.
- Ar usucapion. Tas attiecas uz īpašuma izmantošanu, kam nav īpašnieka, un tā aizņemšanās dēļ tā kļūst par jūsu īpašumu.
- Caur pārdošanu.
- Ar ziedojumu.
- Publiskā izsolē.