Noma ir dokuments, kurā viena no pusēm, kas izsauca iznomātāju, piešķir sava īpašuma izmantošanu citam subjektam, kurš ir pazīstams kā īrnieks. Tas, apmaiņā pret periodisku samaksu līguma darbības laikā.
Tas ir, izmantojot šāda veida vienošanos, viens subjekts ļauj otram izmantot viņam piederošo aktīvu (kustamo vai nekustamo). Tādējādi kompensācijā jūs laiku pa laikam saņemsit abonementu, piemēram, katru mēnesi.
Noma ir izplatīta, piemēram, nekustamā īpašuma nozarē. Tādējādi īrnieks apdzīvo māju un piekrīt maksāt periodisku īri, kā arī citus nosacījumus, kurus viņš pieņem, kā arī noteiktus izmantošanas veidus, kurus viņš nevar izmantot.
Vēl viens apstāklis, kurā bieži tiek izmantota noma, ir kapitāla aktīvi, kas var būt nepieciešami uzņēmumam. Dažos gadījumos firma var iznomāt (īrēt) tehniku, nevis to iegādāties. Nomas perioda beigās nomniekam var būt iespēja iegādāties aktīvu, maksājot noteiktu cenu (līzings).
Nomas raksturojums
Starp nomas īpašībām izceļas:
- Tas ir apgrūtinoša līguma veids. Nu, abas puses saņem pabalstu (ne vienmēr finansiālu). Piemēram, nekustamā īpašuma gadījumā īrniekam ir izdevīgi, ja viņš var aizņemt māju, savukārt saimnieks saņem periodisku nomas maksu.
- Tas var ietvert elementus, kas nodrošina drošību, īpaši saimniekam. Piemēram, nekustamā īpašuma gadījumā īrniekam parasti prasa drošības naudu. Tā ir naudas summa, ko īrnieks piešķir saimniekam. Tādējādi īres perioda beigās īpašnieks var paturēt drošības naudu, ja īrnieks nodarījis postījumus mājai vai iestādei (piemēram, biznesa telpām vai birojam).
- Noteiktos apstākļos līgumā var tikt paredzēta pirmstermiņa atcelšana, kā arī īres maksas palielināšana atkarībā no ekonomikas rādītājiem, piemēram, inflācijas.
- Var tikt atjaunota.
- Saimnieka saņemtā atlīdzība ne vienmēr ir naudas summa, bet var būt cita veida ieguvums, piemēram, saglabāt daļu no lauksaimniecībā izmantojamās produkcijas, kas izaudzēta uz zemes.
- Šis līgums ir galvenais, lai reģistrētu pušu panākto vienošanos, un tas ir jāreģistrē attiecīgajās iestādēs. Tādējādi neatbilstības gadījumā cietusī puse var vērsties pie vienībām, kas īsteno taisnīgumu.