Plauktu noma - kas tas ir, definīcija un jēdziens 2021. gads

Plauktu noma ir veids, kā īrēt īpašumu tieši starp īpašnieku un īrnieku neatkarīgi un bez publiskas reģistrācijas vai kontroles.

Nomas operācija, kuras pamatā ir plaukta noma, pieņem, ka, no vienas puses, iznomātājs un, no otras puses, nomnieks vienojas par īres cenu autonomi un pirms nomas līguma sākuma.

Minētais līgums tiek noslēgts neatkarīgi no oficiālā regulējuma, un tāpēc tas netiek oficiāli noformēts publiskajā reģistrā, un tas nenosaka nomas cenas attīstību pēc publiskiem etaloniem (piemēram, IPC).

Visticamāk, ka tiks izīrēti daudzi īpašumu veidi, ievērojot šo modeli, lielā mērā atkarībā no mājokļu politikas, ko īpaši izvirza katra valsts.

No fiskālā viedokļa valstis plauktu īri uzskata par nerentablu īres veidu, jo minēto ekonomisko darbību nav iespējams aplikt ar nodokli tādā pašā mērā, kā tas notiek normālos nomas režīmos.

Plauktu nomas koncepcijas izcelsme

Šīs terminoloģijas izcelsme ir viduslaikos. Feodāļi ļāva iedzīvotājiem dzīvot savās zemēs apmaiņā pret vispār pārmērīgu nodevu samaksu, kas cilvēkiem galu galā nozīmēja praktisku savas bagātības nodošanu minētā nodokļa samaksai.

Vēlāk ekonomists Deivids Rikardo savas īres likumā atspoguļos šīs attiecības starp īrnieku un namīpašnieku.

Citas statīvu īres nozīmes

Plauktu nomas definīcija ir īpaši izplatīta anglosakšu pasaulē, it īpaši Lielbritānijā un ASV. Abās vietās tam ir atšķirīga nozīme.

Fakts, ka īre nav atkarīga no valdības lomas paktā, bieži vien nozīmē, ka pastāv augstas cenas, kuras pat tiek uzskatītas par negodīgām attiecībā uz īrēto īpašumu vērtību.

Tādējādi Amerikas Savienotajās Valstīs šis jēdziens tiek izmantots, lai norādītu pārmērīgi augstas īres maksas. No otras puses, visizplatītākā plauktu īres definīcija ir angļu valoda, kas šo maksājumu mēra divās trešdaļās no īres maksas viena gada laikā.