Pilsētu vēsturiskais centrs ir mainījies, mūsu pētījumam pievērsīsimies Barselonas pilsētai. Lai arī tā ielu izskats tiek saglabāts, jau kādu laiku tiek atzīmēts, ka tā ir pirmizrāde. Mēs runājam par ēkām, kas bijušas rehabilitēts, kas ar to pašu stāvu spīd iekšā jaunām un atjaunotām sirdīm, un to apskauž blakus esošās ēkas.
Sakarā ar šo saimniecību atrašanās vietu, daudzas no tām ēku pārdošana, viņu pagātne ir pilna ar vēsturi, un ko viņi tagad atstāj atmiņā, lai skatītos uz nākotni, kas pilna ar projektiem.
Mēs apstāsimies pie dzīvotspējas, ko piedāvā rehabilitācija ēku atbilstoši lietojumam, kuru to var izmantot.
Ir tādi uzņēmumi kā Otrais nams ēku pārdošana, uzņēmumi, kas specializējušies šajās operācijās un kas jūs pavadīs visa procesa laikā, ja jums pieder kāds no šiem īpašumiem vai esat ieguldītājs. Šāda veida uzņēmumi var jums piedāvāt šādus pakalpojumus:
-Viņi veiks ekonomisko un rentabilitātes pētījumu, meklēs, atradīs vietu, iegādāsies, ja tas notiks, un atjaunos vispiemērotāko ēku.
-Viņi rūpēsies par juridiskajām, finanšu un juridiskajām procedūrām.
-Jūs iesniegsiet priekšlikumus dzīvotspēja un viņi pat noslēgs procedūras ar uzņēmējdarbību, kurai tas bijis paredzēts, vai ar īpašuma pārvaldīšanu, izmantojot mājas kopšanas paņēmienus.
Tas ir, viņi pielāgojas reālajām vajadzībām, kas nepieciešamas operācijai, tāpēc to nekad nav bijis tik viegli izdarīt ēku pārdošana Barselonā.
Ir gandrīz automātiski domāt, ka šīs ēkas atrodas centrā un ka tās tiks izmantotas mājokļiem, taču tas ne vienmēr notiek. Meklētā atrašanās vieta var būt vairāk stratēģiskā vietā nekā pilsētas centrā, un galamērķis var atšķirties no tā, ko mēs domājam.
Mēs piedāvājam citus ļoti izplatītus lietojumus:
- Dzīvojamie mājokļi greznība vai paredzēta cita veida sabiedrībai, Tūkstošgades, kas arī rada apvērsumu nekustamā īpašuma tirgū. Ļoti tehnoloģiskas un efektīvas mājas, starp citām īpašībām ir arī kopstrādes telpas.
- Viesnīcas. Daudzi tūrisma uzņēmumi, viesnīcu ķēdes vai neatkarīgi uzņēmumi, nevis jauna celtniecība, meklē ēkas ar vēsturi, lai tās pārveidotu viesnīcās. Šī nozare rīkojas ar skaitļiem, kuriem ir liela ekonomiskā ietekme.
- Tūristu dzīvokļi. Viņi pārņem lielu daļu šīs nozares tirgus. Veselu ēku noteikšana šai lietošanai kļūst ļoti izplatīta.
- BirojiŠīs ēkas ir ļoti veiksmīga vieta ekonomiskai un uzņēmējdarbībai.
- Daudzfunkcionālas telpas. Izstāžu, konferenču, muzeju iespēju klāsts; telpas mākslinieciskai, radošai vai avangarda atpūtai.
- Korporatīvo uzņēmumu galvenā mītne Personāla pieauguma dēļ vai citos gadījumos, ņemot vērā nepieciešamību apvienot telpas un birojus, arvien biežāk lielām biznesa grupām, īpaši tehnoloģiju, loģistikas, reklāmas vai farmācijas nozarēs, derības par šīm galvenajām mītnēm tiek veiktas simboliski. ēkas, un šāda veida darbība palielina uzņēmējdarbības rādītājus nekustamo īpašumu jomā.
Tādējādi mēs varam redzēt, kā ēku pārdošana un to turpmākā rehabilitācija dažādiem lietojumiem rada ekonomisku dzinēju, kas noved pie izmaiņām pilsētas arhitektoniskajā, sociālajā un kultūras modelī, un ir tendence, ka tā pieaug.