Mājokļu cenas Spānijā ir sākušas atjaunoties pēc tam, kad krīzes laikā piedzīvoja strauju kritumu, lai gan izaugsmes temps ir ļoti lēns, un viss norāda, ka tas turpinās to darīt vēl ilgu laiku.
2015. gada otrajā ceturksnī mājokļu cenas pieauga par4,2% salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni, saskaņā arNacionālais statistikas institūts (INE). Šī nekustamā īpašuma tirgus atveseļošanās pirmo reizi tiek attiecināts uz visiem autonomajiem apgabaliem, izceļot vislielāko ceturkšņa likmes pieaugumu Katalonijā (5,4%) un Kantabrijā (5,1%). No otras puses, citos reģionos reģistrēts mazāk nozīmīgs pieaugums, piemēram, Extremadura (tas pieauga par vienu desmito daļu) un Galīcija (tas pieauga par trīs desmitdaļām).
Šie dati atspoguļo izmaiņas mēbeļu nozares trajektorijā, jo tas ir lielākais kāpums, ko nozarē piedzīvojis kopš 2007. gada, kad tas cieta no nekustamā īpašuma burbuļa. Tomēr tā ietekme ir ierobežota, salīdzinot ar dzīvokļiem, kas Spānijā nav pārdoti. Tā kā saskaņā ar reitingu aģentūra Fitch vērtējumi,pastāv apkārt 150.000 jaunas celtniecības mājas"Nepārdodams"uz 600 000 vienību krājumu.
Šajā ziņojumā aģentūra Fitch atzīmē, kaslikta atrašanās vieta ievērojamu skaitu jaunuzcelto māju unšo īpašību pasliktināšanās, samazina pārdošanas iespējas. Tāpēc šī atveseļošanās Spānijas nekustamā īpašuma tirgū ir nevienmērīga, jo mēs atklājam, ka nepārdoto māju skaits pilsētas centrā ir mazāks nekā perifērijās vai nomāktākajos rajonos; atrašanās vieta vietās, kur nav transporta, veselības vai izglītības pakalpojumu. Tādēļ šāda veida īpašumiem nav tāda pati pievilcība un braukšana kā citām labiekārtotām mājām, kurās iedzīvotājiem var piedāvāt lielākus pakalpojumus.
Šai atrašanās vietas problēmai mēs pievienojam slikto stāvokli, kādā atrodamas daudzas no šīm "nepārdodamajām" mājām, it īpaši pārņemtie dzīvokļi. Tātad nekustamā īpašuma tirgus aug labā tempā, taču tas notiek iekšālielās pilsētasun labi izvietotās mājās, kamnulles pieaugums tajos īpašumos, kuriem nav laba atrašanās vieta.
TikmērKas notiks ar cenām? Pēc aģentūras Fitch teiktā, cenu atlabšana paliks stabila un neaugs ar augstiem tempiem. Tomēr tādi faktori kābezdarbs unīre alga turpinās ietekmēt pircēju lēmumus. Nu, personai ir lielas pūles izvēlēties dzīvojamo dzīvokli neatkarīgi no tā, vai tas ir jauns vai lietots. Šī iemesla dēļ daudzi jaunieši aizkavē emancipāciju.
