Ņemot vērā Ziemeļvalstu piedāvātās zemās procentu likmes, zviedru investori ir spiesti meklēt jaunus aktīvus, kuros ieguldīt savus aktīvus. Sakarā ar valsts bagātību, investori ir pievērsuši uzmanību tās dabas rezervātiem, kas ir kļuvuši par vispievilcīgāko ieguldījumu alternatīvu.
Zviedrijas meži ir kļuvuši par lielāko investīciju piesaisti investoriem, kuri redz, kā pārējās viņiem pieejamās ieguldījumu alternatīvas turpina vājināties līdz ar procentu likmju samazinājumu, ko 2014. gadā veica RiskBank (Zviedrijas Centrālā banka).
Zviedrija, tāpat kā Norvēģija un pārējās Ziemeļvalstis, vienmēr ir bijusi daļa no pasaules attīstītāko valstu izvēlētās grupas. Labā ekonomiskā vadība un dabas bagātība vienmēr ir pozicionējusi valsti reitinga augšgalā.
Lielās naftas rezerves un to īpašumā esošie milzīgie meži ir kļuvuši par bagātības avotu, kas Zviedrijas gadījumā ir kļuvis par daļu no valsts ieguldījumu aktīviem, palielinot to vērtību par 7%.
Naudas glabāšana bankā vai Zviedrijas valsts parādos zviedriem ir zaudējusi visu pievilcību, jo to atdeve ir ļoti zema un dažos gadījumos nulle. Šī iemesla dēļ zviedru investori ir sākuši ieguldīt savus ietaupījumus mežos, atstājot malā tradicionālās ieguldījumu alternatīvas. Ieguldījumi mežos, kurus daži investori jau sāka saukt par “Zviedrijas zaļo zeltu”.
Kopš pagājušā gada beigām, kur meža kvadrātmetrs tika maksāts par 398 kronām (41,7 eiro), cena ir pieaugusi virs 7%, sasniedzot 419 kronas par kvadrātmetru (44 eiro).
Pēc Bloomberg domām, galvenie iemesli šim cenu kāpumam neapšaubāmi ir bijuši Zviedrijas valsts piedāvātās zemās procentu likmes. Turklāt finanšu portāls Bloomberg piebilda, ka šo mežu lielie īpašnieki parasti ir investori, kuriem ir ļoti zems parāda koeficients un kuri izmanto iespēju aizņemties bankās un turpina palielināt savu īpašumu, iegādājoties vairāk zemes gabalu.
Lielu investoru zeme
Kā jau minējām, Zviedrija ir valsts, kurā lieli uzņēmumi un lieli investori koncentrēja uzmanību uz mežu un meža zemju iegādi.
Uzņēmumi, kas ir veltīti kancelejas preču nozarei, piemēram, Svenska Cellulosa, vai grupas, piemēram, Ikea un Sveaskog, kas nodarbojas ar mēbeļu un koka tirdzniecību, ir kļuvušas par līderiem šajā tirgū. Neskatoties uz šīm lielajām grupām, Zviedrijā ir arī mazsaimnieki, kuriem pieder meža zeme, aptuveni 330 000 mazsaimniekiem pieder zeme, kas varētu būt viena no jaunajām Zviedrijas zelta jūdzēm vai lauku Zviedrijas Beverlihilsa.
Pēc LRF Konsult nekustamā īpašuma tirgus direktora Markusa Helina teiktā, viņš uzskata, ka jaunajam “zaļajam zeltam” ir tāls ceļš ejams un ka sagaidāms, ka tas piesaistīs daudz jaunu investoru no visas pasaules, kā arī zviedrus Viņi vēlas palielināt savu mežu platību un ieguldīt savos mežos, izmantojot prioritāti, kas viņiem ir taisnība, jo viņi ir valsts investori.
Neskatoties uz to, daudzās lapās, kas specializējušās šāda veida zemes pirkšanai un pārdošanai Zviedrijā, tiek uzsvērts, ka meža zemes iegāde Ziemeļvalstīs nav sarežģīts uzdevums. Turklāt zemais nekustamā īpašuma piedāvājums tuvu Zviedrijas metropolēm un tā augstā cena ir likusi interesentiem iegūt zemi šajā valstī izvēlēties tos meklēt laukos, kur ir daudz mežu.
Glazūra tiek pārdota, bet kūka nav
Daži varētu domāt, ka Zviedrija iznieko unikālu ieguldījumu iespēju, kuru viņi varētu izmantot paši, un eksportē to potenciālajiem ārvalstu pircējiem, kuri varētu kaitēt skaistās Ziemeļvalsts ekosistēmai.
Tāpēc Zviedrija ir atbildīga par meža zemju klasificēšanu sekcijās, kas kvalificē zemi pēc tās kvalitātes un auglības.
Meža platības, kas ir nodotas pārdošanai un ir realizējamas, parasti ir teritorijas, kurās ir iestādītas noteiktas koku sugas, lai iegūtu labumu no tās pašas koksnes. Citiem vārdiem sakot, daži no šiem mežiem vai dažos gadījumos neviens nav parasti primārie.
Tas nozīmē, ka valsts var piesaistīt ārvalstu investorus, tādējādi uzlabojot ĀTI (tiešās ārvalstu investīcijas), bet vienlaikus saglabājot galvenos primāros mežus un mežu ekosistēmu. Lielisks lēmums Zviedrijai, kas varētu kļūt par jauno Dubaijas lauku.