Vai Spānijas nekustamā īpašuma sektors atkopjas?

Pēc astoņiem gadiem kritiskā ekonomiskā situācijā nekustamā īpašuma sektors, šķiet, sāk atkopties. Pierādījums tam ir mājokļu cenu kāpums Spānijā, kas ir sasniedzis lielāku izaugsmi, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

Pēc ekonomiskās krīzes sākuma nekustamā īpašuma aktivitāte piedzīvoja smagus triecienus, jo daudz māju bija noliktavā un nopietns cenu kritums. Tas nozīmēja, ka atlikusī aktivitāte būvniecības nozarē ir maza vai nav vispār. Pieprasījums bija zems, un mājokļu piedāvājums bija liels.

Pašlaik,nekustamā īpašuma tirgus tendenču izmaiņas ir acīmredzamas, būtisks faktors šajā atveseļošanā ir nekustamā īpašuma cenu pieaugums Spānijā. Saskaņā ar Tinsa IMIE General and Large Markets indeksu, kas ir atbildīgs par gatavo māju vidējās cenas attīstības mērīšanu Spānijā, tas norādīja, ka pagājušā gada maijā notika Gada pieaugums par 1,3%.

Ja salīdzinām to ar to pašu periodu 2015. gadā, tas ir lielāks pieaugums, kas norāda uz atveseļošanos nozarē. Tik daudz pircēju sper soli, lai pirktu un ieguldītu nekustamajā īpašumā.

Mājokļu pirkšanas un pārdošanas pieaugums un interneta normalizēšanās ir novedusi pie tā, ka arvien vairāk informācijas tiek meklēta nekustamo īpašumu portālā, nevis staigājot pa apkārtni un skatoties zīmes “pārdošanai”. Tas ir veicinājis māju pirkšanu un pārdošanu šo rīku vienkāršības un ērtības dēļ.

Vēl viens faktors, kas ir veicinājis pieprasījuma pēc mājām pieaugumu Spānijā, ir banku vēlme piešķirt hipotēkas aizdevumus, jo tās atkal uzticas klientiem, un tas veicina māju iegādi.

Visbeidzot, analizējot šo cenu pieaugumu pa ģeogrāfiskajiem apgabaliem,"Balerares y Canarias" un "galvaspilsētas un lielās pilsētas" izcēlās ar labāko sniegumu, 2015. gada maijā salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu palielinoties par 3,5% Salīdzinot ar to pašu periodu iepriekšējā gadā.

Šis cenu pieaugums sakrīt ar ekonomiskās aktivitātes uzlabošanos šajās pašvaldībās, kurās ir zemāks bezdarba līmenis. Tomēr šī labvēlīgā situācija nekustamo īpašumu darbībai nav bijusi vienāda visās Spānijas pilsētās, jo citos gadījumos tās ir piedzīvojušas mazāku pieaugumu. Šī iemesla dēļ mums jāgaida, kamēr šī nozare pamazām turpinās stabilu pasaules atveseļošanos un ka tā varēs turpināt atbalstīt Spānijas ekonomiku.