Finanšu noma (līzings) 2021. gads
Finanšu noma vai izpirkumnoma ir aktīva noma ar tiesībām pirkt līguma beigās.
Tāpat to var saukt par finanšu līzingu, finanšu nomu vai operatīvo līzingu, un tas ir divu pušu līgums, ar kuru viena dara zināmu aktīvu otram pieejamu apmaiņā pret iepriekš noteiktu laiku kvotām (ienākumiem).
Šajā ziņā nomniekam ir šādas tiesības:
- Iegūstiet īpašumtiesības uz īpašumu par cenu, kas noteikta līguma beigās.
- Atgrieziet īpašumu un pārtrauciet līgumu.
- Atjaunojiet to, vienojoties par jaunajiem nosacījumiem.
Savukārt iznomātājs nodod nomniekam pieejamu sava īpašuma īpašumu, par kuru viņš saņems ienākumus par tā izmantošanu un izmantošanu. Tāpēc līguma beigās ir pienākums pārdot īpašumu, ja nomnieks izmanto savas tiesības.
Līzinga priekšrocības un trūkumi
Piemēram, uzņēmumi izmanto šo sistēmu divu būtisku iemeslu dēļ:
- Viņiem nav jāveic lieli aktīvu iegādes ieguldījumi, viņi līguma darbības laikā var periodiski atjaunot aktīvus. Tas ir, noslēdziet vēl vienu līzinga līgumu ar jaunu aktīvu.
- Turklāt līzings tiek uzskatīts par izdevumu (īres maksājumiem), tāpēc šīs izmaksas var atskaitīt.
Tagad līzingam ir arī daži trūkumi:
- Īpašums nepieder.
- Parasti īpašumu nevar atdot, kamēr nav beidzies līgums.
- Tas varētu būt dārgāks nekā citas alternatīvas, tāpēc mums tas vienmēr ir jānovērtē salīdzinājumā ar citām iespējām.
- Klauzulas varētu būt neizdevīgas. Tātad, lai gan īrniekam ir virkne tiesību, viņam ir arī virkne pienākumu, kas viņam jāizpilda, ja viņš nevēlas saņemt sodu.
Līzinga izmantošana un funkcijas
Šīs sistēmas izmantošana sabiedrībā ir strauji pieaugusi, lielā mērā pateicoties tam, ka ikviens var piekļūt īpašumam, izmantojot īri, kas citādi to nevarētu izdarīt investīciju apjoma vai uzturēšanas izmaksu dēļ.
Šis finanšu līzinga veids galvenokārt tiek izmantots automašīnu, ēku un ražošanas mašīnu iznomāšanai dažās nozarēs. Šajā gadījumā, ja vien nav panākta cita vienošanās, visus uzturēšanas izdevumus sedz iznomātājs (īpašnieks), savukārt īrniekam jāmaksā tikai gada maksa, ja īpašniekam rodas labas īpašuma, pakalpojumu un neparedzētas izmaksas.
