Ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri (MBS) 2021. gads

Ar hipotēku nodrošināts vērtspapīrs, turpmāk tekstā MBS tā akronīmam angļu valodā (“Hipotēku nodrošinātie vērtspapīri”) ir finanšu struktūra, kas sola virkni maksājumu, kurus nodrošina hipotēku kopums. Tādā veidā būs naudas plūsma no katra hipotēkas īpašnieka veiktajiem maksājumiem šo vērtību turētājiem rentabilitātes un ieguldījumu veidā.

Šīs hipotēkas ir izdevēja uzņēmuma administratora rokās, kurš būs atbildīgs par iepriekšminētās naudas plūsmas vērtības strukturēšanu (šo procesu sauc par vērtspapīrošanu). Šī plūsma angļu valodā ir zināma kā “caurlaide”, un tas ir vienkāršākais veids, kā procentus un hipotēkas pamatsummu nosūta tieši šī finanšu aktīva turētājiem (pēc komisijas naudas vai procentu atskaitīšanas administrators pakalpojumu veidā un lai garantētu samaksu MBS īpašniekiem).

Jāatzīmē, ka investoriem ir pieejami vēl dažādi līdzīgi instrumenti. Piemēram, ķīlas nodrošinājuma saistības (KTO). Mēs runājam par sarežģītāku struktūru, kur, atkarībā no hipotēku kvalitātes, tās tiek sagrupētas un ievietotas piezīme (no drošākās, tas ir, ar zemu bankrota spēju vai "noklusējumu"), pat vismazāk drošs).

No otras puses, ir vēl viens finanšu aktīvu veids, kurā aizdevumi, kas paredzēti tikai mājas iegādei, tiek pārvērsti vērtspapīros. Tos sauc par dzīvojamo māju hipotēku nodrošinātajiem vērtspapīriem (RMBS). Tāpēc tie ir vērtspapīri, kurus nodrošina hipotēkas mājokļiem, tās jau var būt parastās hipotēkas, aizdevumi vai augsta riska hipotēkas. Tā darbība ir tāda pati kā MBS un TKO, tos pārvērš vērtspapīros vienādi, lai radītu dažādas daļas (atkarībā no hipotēkas kvalitātes), lai ieguldītājam dotu iespēju izvēlēties atbilstoši viņu riska profilam.