Uzufrukts ir reālas tiesības baudīt vai baudīt svešu īpašumu. Persona, kurai pieder šīs tiesības, ir objekta turētājs, bet ne tā īpašnieks vai īpašnieks. Tādēļ jūs varat to izmantot, baudīt vai izmantot tā augļus, bez īpašumtiesībām uz to. Vārds lietojums nāk no latīņu valodas: usus fructus, "Augļu izmantošana".
Uzufrukts ir ļoti svarīgs ekonomikā, jo, neskatoties uz īpašuma tiesībām uz preci, to nevar izmantot. Ir svarīgi saprast, ka uzufrukts nozīmē kaut ko izmantot un baudīt. Tomēr objekta īpašumtiesības uz lietošanu nenozīmē būt tā īpašniekam. Tāpēc, ja objekta nav īpašumā, uzufruktārs nevarēs lietu pārdot.
Tas notiek ļoti bieži, kad notiek mantošana, jo mantošana var radīt tiesības izmantot un izmantot īpašumus atraitnes situācijās. Īpašumu var pārdot no vienas personas otrai, pircējam neizbaudot mājokli, jo uzufrukta tiesības ir atraitnes rokās. Šādos gadījumos īpašniekam ir tā sauktās mājas kailā īpašumtiesības, savukārt uzufrukturam ir uzufrukta tiesības.
Bet pastāv ne tikai mājas lietojums. Ir arī citi veidi, piemēram, akciju uzufrukcija, kur kailajam īpašniekam būs partnera kvalitāte, savukārt uzufrukturam būs tiesības saņemt dividendes.
Lietojuma klases
- Viena vai vairākas: Tas būs vienkārši, ja vienam cilvēkam tas patiks, un vairākiem, ja tiesības baudīs vairāki cilvēki.
- Pareiza un nepareiza: Mēs runāsim par pašu lietojumu, ja tas nonāks nekustamajā īpašumā vai nebūs patērējams, gluži pretēji, tas būs nepareizi, ja tiesības krīt uz patēriņa precēm.
- Daļējs vai kopējs: Ir daļēja izmantošana un baudīšana, ja tā krīt uz daļu no labuma, savukārt bauda būs pilnīga, ja tiesības tiek turētas uz visu labumu.
- Likumīga vai brīvprātīga: Būs likumīgs uzufrukts, kad uzufrukts tiks noteikts likumā, bet tas būs brīvprātīgs, ja būs līgums vai testaments.
Lietotāja tiesības un pienākumi
Būtībā uzufrukturam ir tiesības izmantot preci, arī dažos gadījumos baudīt produktus, kurus šī prece ražo un var pat uzlabot preci.
Uzufruktora pienākumi būs uzturēt lietu labā stāvoklī, piegādāt īpašumu pēc tam, kad beidzas lietojuma termiņš, un nogādāt galvojumu, ja par to vienojas.
Kad beidzas uzufrukts?
Lietošanas tiesības var beigties jebkura no šiem četriem iemesliem:
- Lietotāja tiesības nāve.
- Līgumā noteiktā uzufrukcijas perioda beigas.
- Atteikšanās no lietošanas un baudīšanas tiesībām.
- Zaudējums lietai, kuru jums bija tiesības izmantot un izbaudīt.
Kad lietojuma tiesības beigušās, lieta jānogādā labā stāvoklī.