Hipotēkas garantija ir mājoklis vai nekustamais īpašums, ko piedāvā kā nodrošinājumu parāda samaksai. Tādā veidā jūs varat piekļūt kredītam.
Citiem vārdiem sakot, mājas kapitāla aizdevums ir tāds, kura ķīla ir īpašums. Tādējādi nemaksāšanas gadījumā aizdevējs var pārņemt aktīvu savā īpašumā, lai to pārdotu un atgūtu piešķirto finansējumu.
Kredīts, kas iegūts ar hipotēkas garantiju, var tikt izmantots dažādiem mērķiem: citu starpā parādu samaksai, studijām, ceļojumiem, ieguldījumiem.
Vēl viens svarīgs jautājums ir tas, ka kredītam ir iespējams piekļūt ar hipotēkas garantiju pat tad, ja īpašums nav pilnībā apmaksāts. Tādējādi jāatceras, ka hipotēkas parasti ir ilgtermiņa, piemēram, apmēram divdesmit gadus.
Ir arī vērts atzīmēt, ka īpašumu, kas ievietots kā hipotēkas garantija, var atļaut pārdot, ja vien darījuma rezultātā iegūtā nauda tiek izmantota aizdevuma samaksai.
Mājas kapitāla priekšrocības un trūkumi
Starp mājokļa aizdevumu priekšrocībām ir:
- Tas ļauj piekļūt aizdevumiem cilvēkiem, kuriem galvošanai nav likvīdu uzkrājumu (piemēram, bankas kontā), bet ir īpašums, kas var kalpot kā ķīla.
- Tas dod lielāku aizdevuma atmaksas drošību, lai varētu vienoties par zemāku procentu likmi nekā tad, ja jums nebūtu šīs garantijas.
- Atkārtojot daļu no iepriekšējā punkta, kreditoram būs lielāka drošība, ka viņš atgūs aizdoto naudu.
- Kā jau minējām iepriekš, kredītu var izmantot dažādos veidos, tas ir, parādniekam ir brīva pieeja.
Tomēr šāda veida finansēšanai ir arī trūkumi vai riski:
- Parādnieks var zaudēt savas mājas, ja viņš nepilda saistības.
- Jūs varētu pieprasīt, lai īpašums tiktu pilnībā apmaksāts. Tādā gadījumā, ja persona ir pagājusi gadu, lai nomaksātu savu hipotēku, tā neatbilst.
- Īpašums parasti ir jāatbrīvo no maksājumiem, piemēram, līdz nodokļiem, kas jāmaksā pašvaldībai.
Atšķirība starp mājas un mājas kapitālu
No paskaidrotā vajadzētu būt skaidram, ka hipotēkas garantija atšķiras no hipotēkas aizdevuma. Pirmais attiecas uz garantiju, kas tiek piedāvāta aizdevuma iegūšanai, neatkarīgi no tā mērķa (uzņēmējdarbības, patērētāja vai cita).
No otras puses, hipotēkas aizdevums tiek prasīts, lai iegādātos īpašumu un kuru parasti garantē tas pats iegādātais aktīvs.
Citādi skatoties, hipotēkas aizdevums ir finansēšanas veids ar hipotēkas garantiju, kur mērķis ir ieguldījums tajā pašā nekustamajā īpašumā, ko izmanto kā rezerves.