Lietotājs ir persona, kurai ir tiesības baudīt citu cilvēku aktīvus, bet ar pienākumu tos saglabāt un reaģēt uz šiem aktīviem nodarītajiem zaudējumiem.
Lai saprastu uzufruktāra skaitli, jāzina, kas ir uzufrukts.
Uzufrukts attiecas uz tiesībām baudīt preces, kas nepieder šai personai, un jāsaglabā vai nu tās forma, vai saturs, atbildot par tām. Tās ir īpašuma tiesības, nevis īpašuma tiesības.
Lietojuma tiesības un kailas īpašumtiesības
Kad īpašumtiesības uz īpašumu attiecas uz preci, mēs atrodam šo nodalījumu:
Lietojuma īpašību raksturojums
Noteiktas uzufrukta īpašības ir:
- Uzufrukta īpašums nav uzufruktāra, bet kailā īpašnieka mantojums.
- Tās ir pagaidu tiesības, tās nevar būt bezgalīgas.
- Lietotājs var būt fiziska vai juridiska persona.
Uzufrukta konstitūcija
Šīs uzufrukta tiesības parasti izriet no nāves cēloņa. Piemēram, cilvēks mirst, atstājot atraitni un bērnu, un testamentā ļauj atraitnei iegūt pastāvīgās dzīvesvietas uzufruktu līdz nāvei. To sauc arī par likumīgu uzufruktu.
Tas nozīmē, ka šīs mājas īpašums pieder dēlam, taču līdz atraitnes nāvei viņai būs uzufrukts, tiesības baudīt šo nekustamo īpašumu, netraucējot šīs tiesības.
Uzufrukts var rasties arī ar apgrūtinošu līgumu (tiesību pārdošana).
Uzufrukta mērķis
Uz kā var nokrist šī uzufruktūra?
- Visu veidu preces un tiesības, izņemot ļoti personiskās, piemēram, tiesības uz pārtiku.
- Par kredītu.
Lietotāja tiesības
- Izbaudi labu.
- Izbaudiet augļus, ko piešķir šis īpašums, kas atrodas uzufruktūrā (mēs iedomājamies, ka jums ir uzufruktā daži lauksaimniecības zemes gabali un sīpoli ir iestādīti, ka augļi būs uzufruktāriem).
- Uzufruktoram nav jāmaksā uzkrājuma objekta nodokļu slogs, jo īpašnieks atbild.
- Uzufruktoram nav jāmaksā parādi, kādi ir uzufrukta objektam, atbild īpašnieks.
- Lietotājam nav jāmaksā par ārkārtas remontu, jo tas ir īpašnieka pienākums.
Lietotāja tiesības
- Lietotājam ir jāmaksā obligācija.
- Uzufruktoram jāveic inventarizācija par aktīviem, kas veido uzufruktu.
- Uzufruktārs ir atbildīgs par uzufruktā nodarītajiem zaudējumiem, ja viņš ir rīkojies nevērīgi.
- Uzufruktoram ir pienākums veikt parastos remontdarbus, kas nepieciešami uzufrukta objektam lietas dabiskai lietošanai.
- Lietotājam ir pienākums maksāt nodokļus par augļiem.