Maksājamā mūža rente ir tā bieža samaksa, izņemšana vai iemaksa, kas tiek veikta katra norunātā maksājuma perioda beigās.
Tas ir, nokavētā mūža rente ir tāda, kas tiek izmaksāta, piemēram, katru mēneša, semestra vai gada beigām.
Gadījums, kad mūža rente ir nokavēta, varētu būt pensijas, kas jāmaksā par universitātes ikmēneša maksājumu. Cits piemērs ir hipotēkas aizdevuma radītās maksas.
Jāatceras, ka mūža rente ir ienākums vai naudas izmaksas, kas rodas ik pēc noteikta laika intervāla, kuram ne vienmēr vajadzētu būt gadam.
Nokavēto anuitāšu priekšmeti
Gada rentes elementi ir:
- Īre: Periodiski izņemtā, iemaksātā vai samaksātā summa.
- Īres maksājuma periods: Laika intervāls, kas noteikts starp vieniem un citiem ienākumiem.
- Anuitātes termiņš: Laiks starp pirmo un pēdējo nomu.
- Annuitātes likme: Operācijai noteiktā procentu likme. Piemēram, tāpat kā aizdevuma gadījumā, kur katrā iemaksā tiks iekļauti uzkrātie procenti.
Piemērs, kurā beidzies mūža rentes termiņš
Kā jau minējām, nokavēta mūža rentes piemērs ir aizdevuma daļas. Iedomāsimies, ka tās ir 1500 eiro iemaksas, kas tiks maksātas katru mēnesi 18 mēnešus. Tātad mēs varam aprēķināt nākotnes vērtību, tas ir, uzkrāto maksājumu summu mūža rentes termiņa beigās ar šādu formulu:
Kur:
VF = Galīgā vērtība.
R = Īre.
n = Maksājumu skaits.
i = Procentu likme salikšanas periodam.
Tātad, pieņemot, ka mēneša procentu likme, kas salikta mēnesī, ir 3%, mums būtu:
Tāpat mēs varam aprēķināt tā paša aizdevuma pašreizējo vērtību (PV) ar šādu formulu:
Tāpēc mums ir:
Šis skaitlis ir visu turpmāko maksājumu diskontēšanas rezultāts uz 0. periodu. Tas ir līdzīgs neto pašreizējās vērtības (NPV) aprēķinam, izņemot to, ka pēdējā gadījumā parasti tiek vērtēts projekts ar sākotnējo ieguldījumu. Tā vietā rentes ir vienkārši virkne nākotnes maksājumu.
Jāatzīmē, ka norādītās formulas nav piemērojamas, ja ienākumi ir neregulāri vai nav nemainīgi.