Reāls aktīvs ir nefinanšu aktīvs, kas pārstāv reālas patērētāja tiesības. Tas var būt taustāms vai nemateriāls. Pretstatā ir tradicionālie finanšu aktīvi (piemēram, akcijas vai obligācijas).
Tā kā alternatīvs ieguldījums tiek bieži izmantots, jo tam nav korelācijas (vai negatīvas korelācijas) ar tradicionālo finanšu aktīvu cenu attīstību, kā arī nodrošina ieguldījumu portfeļa diversifikācijas efektu, tas ir, īsāk sakot, mazāku risku. Lai ieguldītu šajā aktīvu klasē, tos izmanto riska ieguldījumu fondi vai kopfondi. Kā jau minēju, šie ieguldījumi ievērojami samazina risku, gandrīz nemainot paredzamo portfeļa atdevi.
Alternatīvie ieguldījumi bieži ir daudz nelikvīdāki nekā ieguldījumi tradicionālajos finanšu aktīvos. Šī nelikviditāte ir tieši saistīta ar vērtspapīriem, kuri tiek tirgoti reti un / vai kuriem ir zems tirdzniecības apjoms, tāpēc arī ir grūti novērtēt iespējamo rentabilitāti. Šāda veida aktīvos ir ļoti normāli atrast maz tirgus veidotāju un dalībnieku, kas liek cenām virzīties sarunu ceļā (izmantojot piedāvājumu un pieprasījumu). Tā kā ir maz nenoteiktības par šo aktīvu rentabilitāti un to nelikviditāti, investori pieprasa lielāku atdevi, lai kompensētu šos riska faktorus.
Reālo aktīvu veidi
Reālie aktīvi ietver nekustamo īpašumu, zemi, ieguldījumus infrastruktūrā un nemateriālos aktīvus.
- Nekustamais īpašums: Vēsturiski ieguldījumi nekustamajā īpašumā (ietverot nekustamo īpašumu, zemes gabalus, zemes gabalus, tirdzniecības telpas utt.) Ir bijusi galvenā aktīvu klase individuālo investoru rokās, īpaši Spānijā. Lai gan pēdējos gados ieguldījumi akcijās un obligācijās iegūst arvien lielāku svaru, aizstājot nekustamo īpašumu kā vissvarīgākos portfeļa aktīvus.
- Zeme: Ietver zemi un kokus (piemēram, koks), ko izmanto meža produktu (koka un papīra) ražošanai. Galu galā šāda veida nekustamo aktīvu pamatā esošais ieguldījums izpaužas kā nekustamais īpašums.
- Infrastruktūra: Tajā ietilpst maksas ceļi, kurus kontrolē valdība, komunālie uzņēmumi, lidostas, jūras ostas un citi nekustamie īpašumi. Ieguldījumi infrastruktūrā atspoguļo aktīvus (iekasēšanas tiesības) pret naudas plūsmu, ko rada šie aktīvi, vai nu izmantojot vērtspapīrus, kas izveidoti infrastruktūras privatizācijas darbību laikā, vai jaunus privāti finansētus infrastruktūras projektus.
- Nemateriālie aktīvi: Tie ietver intelektuālo īpašumu vai autortiesības, patentus, preču zīmes utt.