Nomnieks ir tā fiziskā vai juridiskā persona, kas iegūst tiesības izmantot aktīvu, kas nav viņu īpašums. Citiem vārdiem sakot, persona nomā aktīvu uz noteiktu laiku. Tas apmaiņā pret maksājumu, kas parasti ir periodisks.
Piemēram, īpašuma gadījumā īrnieks ir īrnieks. Tikmēr mājas īpašnieks ir saimnieks.
Nomnieka pienākumi
Starp nomnieka pienākumiem izceļas:
- Savlaicīgi samaksājiet saimniekam par īpašuma izmantošanu. To var veikt vairākās daļās, ko sauc par īri vai īri, vai ar vienu maksājumu. Ir vērts pieminēt, ka pastāv iespēja saņemt nemonetāru kompensāciju. Tas ir, līguma puses var vienoties, ka maksājums sastāv no viena vai vairāku īpašumu piegādes, kuru vērtība ir līdzvērtīga īrētā īpašuma cenai.
- Saglabājiet nomāto īpašumu labā stāvoklī. Pretējā gadījumā jums jāatbild par nodarītajiem zaudējumiem.
- Īrniekam jāizmanto īrētais īpašums tikai tā, kā noteikts līgumā. Tas ir, ja mēs, piemēram, atsaucamies uz mājām, jūs to nevarēsit izmantot kā biroju vai uzņēmuma darbībai.
- Paziņojiet iepriekš, ja vēlaties atbrīvot māju. Parasti termiņš ir trīsdesmit dienas.
- Parasti nekustamā īpašuma gadījumā personai ir jāmaksā par pakalpojumiem: ūdeni, elektrību un tālruni.
Īrnieka tiesības
Īrnieka izcilākās tiesības ir:
- Ja netiek ievēroti līguma nosacījumi, varat pārtraukt īres maksāšanu. Tas var notikt, piemēram, ja īrētajam īpašumam ir darbības traucējumi.
- Nekustamā īpašuma gadījumā ir nepieciešamas apdzīvojamības garantijas. Saimniekam ir pienākums nodrošināt īrniekam piemērotu telpu viņu nodarbošanās vajadzībām. Kritēriji, lai noteiktu, vai tas ir izpildīts, ir atkarīgs no atrašanās vietas. Piemēram, valstīs, kur ziemā temperatūra ārkārtīgi pazeminās, ir nepieciešams, lai mājā būtu apkure.