Operatīvā noma ir līgums, kurā īpašnieka tiesības izmantot aktīvu tiek nodotas citai personai. Tas, apmaiņā pret periodisku samaksu.
Šis līgums tiek izpildīts uz noteiktu laiku un ir ļoti līdzīgs parastajai nomai. To galvenokārt izmanto tehnoloģiskām lietām, piemēram, datoriem un citām biroja iekārtām, kuru vērtības samazināšanās vidējā termiņā, piemēram, piecos gados.
Atšķirības starp operatīvo un finanšu nomu
Viena no galvenajām atšķirībām starp operatīvo un finanšu nomu ir tā, ka tikai otrajā ir iekļauta pirkšanas iespēja. Tas nomas perioda beigās.
Tas ir, finanšu nomu raksturo visu tiesību nodošana uz nomāto īpašumu līguma beigās. Minētā nodošana notiek tikai tad, ja īrnieks tā nolemj.
Jāatzīmē arī tas, ka finanšu līzingu bieži izmanto tādiem aktīviem kā ēkas un ražošanas mašīnas. Tie nolietojas ātrāk nekā tehnoloģiskie aktīvi.
Operatīvās nomas priekšrocības un trūkumi
Starp operatīvā līzinga priekšrocībām izceļas:
- Pašreizējā apkope netiek veikta: Īrnieks nav atbildīgs par dažādiem izdevumiem. Piemēram, automašīnas gadījumā nodokļus un licences jāmaksā iznomātājam.
- Līguma sākumā nav lielu izmaksu: Atšķirībā no finanšu nomas operatīvā noma reti ietver pirmo iemaksu.
- Jaunināt: Operatīvā noma ļauj biroja aprīkojumu atjaunot ik pēc tik bieži, piemēram, piecus gadus. Tādā veidā uzņēmums var palikt tehnoloģiskajā priekšgalā.
Neskatoties uz iepriekš minēto, operatīvajai nomai var būt daži trūkumi:
- Pirkšanas iespējas nav: Tas neļauj iegādāties nomāto īpašumu īres perioda beigās. Citiem vārdiem sakot, tie ir izdevumi bez minimāla ieguldījuma.
- Tas ir noderīgi tikai aktīvu ātras nolietošanās gadījumā: Tas ir piemērots aktīviem, kuru lietderīgās lietošanas laiks ir vidējs termiņš. Tomēr, piemēram, mājas gadījumā tā vērtība var palielināties. Tāpēc varētu būt ērtāk iegādāties finanšu nomu, lai būtu iespēja iegādāties īpašumu.
