Kails īpašums ir personas tiesības būt lietas īpašniekam. Īpašnieka mezglā dominē lieta, bet ne izmantošana, baudīšana vai uzufrukts.
Mēs runājam par neapbruņotu īpašumu, jo tas ir kails, tas ir, cilvēka rīcībā ir labums, bet to nevar izmantot vai baudīt. Tāpēc īpašumā bez īpašumtiesībām nav uzufrukta tiesību.
Jāuzsver atšķirība starp īpašumtiesībām bez īpašumtiesībām, jo tās ir dažādas tiesības. Īpašumtiesības uz lietu nenozīmē, ka jūs varat to izbaudīt. Kailais īpašnieks būs īpašuma īpašnieks, taču nevarēs to izbaudīt, kā arī izmantot, lai iegūtu ekonomiskus labumus. No otras puses, īpašuma izmantošanas un ekonomiskas izmantošanas tiesības atbildīs uzufruktāram.
Piemērs, kas mums palīdz saprast atšķirību starp kailo īpašnieku un faktisko īpašnieku, ir dzīvokļa īre. Persona, kas to īrēs, būs īpašuma īpašniece, savukārt īrnieks būs uzufruktārs un līdz ar to tas, kurš bauda īpašumu.
Nuda īpašumtiesības un uzufrukts
Kā mēs jau teicām iepriekš, īpašnieks būs lietas īpašnieks, lai gan ar ierobežojumu nevar izbaudīt īpašumu. Tomēr uzufrukta tiesības ir īslaicīgas, tas ir, būs laiks, kad uzufrukts beigsies.
Parasti baudīšanas tiesības beidzas, kad faktiskais īpašnieks nomirst. Pēc lietojuma īpašnieka nāves kails īpašnieks atgūs pilnas īpašuma tiesības uz lietu. Tomēr tas varētu beigties arī noteiktā laika posmā, ja tas ir noteikts līgumā.
No otras puses, jāatzīmē, ka pilnīgas īpašumtiesības sastāv no uzufrukta un kailām īpašumtiesībām.
Plikā īpašnieka tiesības un pienākumi
- Pienākumi:
- Uzņemieties atbildību par naktsmītnes pieprasīto remontu.
- Ievērojiet tiesības uz īpašumu, kas atbilst uzufruktāram. Kailais īpašnieks nevar traucēt uzufruktora dzīvi. Ja vēlaties veikt jebkādus īpašuma uzlabojumus, tas jādara laikā, kas saskaņots ar uzkrājumu.
- Tiesības:
- Iespēja pārdot jūsu domēna tiesības. Jaunajam ieguvējam jāievēro arī tiesības uz uzufruktāru.
- Kad beigsies lietojuma tiesības, jums būs tiesības atgūt īpašumu labā stāvoklī.