Īpašuma nodošanas nodoklis ir nodoklis, ko iekasē par īpašuma nodošanu no vienas personas otrai.
Tā kā šis nodoklis ir nodeva, to rada ar nodokli apliekams notikums. Tas nozīmē, ka ir kāda darbība, ko nosaka likums, kas rada pienākumu maksāt valstij procentu.
Šajā gadījumā faktiskais pieņēmums ir aktīvu nodošana. Aktīva īpašuma nodošana starp abām pusēm par atlīdzību (tas nozīmē, ka ziedojumi neveidotu ar nodokli apliekamu notikumu, kas radītu pienākumu maksāt šo nodokli). Piemērs ir mājas pārdošana citai personai.
Tas nav gada vai ceturkšņa nodoklis, tam nav īslaicīguma, bet tas uzkrāsies, tiklīdz būs izpildīts iepriekš nosakāms ar nodokli apliekams notikums, kura dēļ rodas nodokļu saistības. Tas, ko tā galu galā mēģina aplikt ar nodokļiem, ir personas aktīvu palielināšanās.
Ar nodokli apliekami notikumi
Šie ir gadījumi, kad rodas pienākums maksāt šo nodokli:
- Visu veidu kustama vai nekustama īpašuma apgrūtinoša nodošana, kas ir personas fiziska vai juridiska mantojums, un tai jābūt inter vivos nodošanai, tas ir, īpašuma pārvietošana no vienas personas uz citu, kas dzīvo (neatkarīgi no tā, kas ir izslēgt mantojumu no šī nodokļa, jo tie tiks aplikti ar mantojuma nodokli).
- Tādu tiesību apgrūtinoša nodošana, kas ir personas mantojumā, neatkarīgi no tā, vai tā ir fiziska vai juridiska, un tai jābūt inter vivos pārraidei. Tas ir, īpašuma pārvietošana no dzīvas personas uz citu dzīvo cilvēku.
- Faktisko tiesību, aizdevumu, obligāciju, nomas vai pensiju konstitūcija.
Kam ir pienākums maksāt šo nodokli?
Pienākums maksāt nodokli ir balstīts uz šādiem pieņēmumiem:
- Jebkāda veida aktīvu un tiesību nodošanas saņēmējs. Piemēram, pārdodot māju, nodokļa maksātājs būtu pircējs.
- Kad tā ir reālo tiesību konstitūcija, nodokli maksās persona, kas būs šo reālo tiesību īpašniece.
- Aizdevumu gadījumā aizņēmējam ir pienākums maksāt nodokli.
- Ja tās ir obligācijas, obligātais subjekts būs nodrošinātais kreditors.
- Nomas struktūrā šī nodokļa maksātājs būs nomnieks (nomnieks).
- Kad viņi ir pensijas, persona, kas atbild par nodokļu samaksu, būs pensionārs.
Nodokļu bāze
Nodokļu bāze ir nodokļa summa. Šajā nodoklī summa, kas veidos apliekamo bāzi, būs nodotā aktīva vai izveidoto vai piešķirto tiesību reālā vērtība.
No šīs vērtības tiks veikti attiecīgi atskaitījumi, un, tiklīdz būs iegūta nodokļu kvota, nodoklis būs procentos no šīs kvotas. Procenti ir mainīgi atkarībā no teritorijas.