Ienākumu uzlikšana - kas tas ir, definīcija un jēdziens 2021. gads

Ienākumu uzufrukts ir personas tiesības izbaudīt un saņemt naudas summu, neesot īpašnieks īpašumam, kas šos ienākumus rada.

Šīs tiesības var būt īslaicīgas vai mūža garumā, un tās parasti pieder mirušā īpašnieka atraitnei vai atraitnim īpašumā, kurš gūst ienākumus.

Kā uzufruktu var noteikt?

Visizplatītākais veids ir testamenta noteikšana. Tas ir, mirušais atstāj īpašuma uzufruktu, kuru viņš uzskata par savu atraitni.

Tas ir bieži, jo mantojumi darbojas vertikāli. Tas ir, atraitnis manto nevis bērnus, bet to izmanto, lai atraitnis netiktu atstāts neaizsargāts.

Kad laulātais nomirst, pārdzīvojušajam paliek tiesības izmantot un izmantot aktīvu, un gadījumā, ja mēs pētām, lai saņemtu ienākumus, kas rada mirušā aktīvu.

Vēl viens veids, kā noteikt uzufruktu, ir noslēgts ar līgumu, un viņi parasti to nosaka. Piemēram, zemes nomas, kas ražo kartupeļus uzufruktūrā, atstāju dēlam, ja viņš pabeidz grādu.

Trešais veids, kā noteikt uzufruktu, ir likumīgs, tas notiek, ja nepilngadīgais ir īpašuma īpašnieks, cilvēkiem, kuri īsteno vecāku varu, ir tiesības uz pusi no uzufrukta.

Uzufrukta daļas

Īpašuma īpašnieks, kas ražo nomas maksas, tiek saukts par neapstrīdamu īpašnieku, un persona, kurai ir tiesības saņemt šīs nomas maksas, tiek saukta par lietojumu.

Lietotājs nevar pārdot vai apgrūtināt aktīvu, kas rada šos ienākumus, jo viņiem tas nepieder, viņiem ir tikai tiesības izmantot un izmantot šos ienākumus.

Uzufrukcijas izbeigšanas cēloņi

Uzufruktu var nodzēst:

• Lietotāja tiesības nāve.
• Termiņa termiņš, ja jums ir noteikts termins.
• Ar konsolidāciju tas nozīmē, ka galu galā kopīpašnieks un lietojuma īpašnieks ir viena un tā pati persona.
• Atceļot uzufruktāru.

Ienākumu uzufrukcijas piemērs

Spilgtākais piemērs, lai izprastu šo jēdzienu, ir mirušajai personai, kurai bija īrēts dzīvoklis (tā ir īre), un pārdzīvojušajam laulātajam ir tiesības saņemt šīs īres maksas līdz miršanai, bet dzīvoklis nepieder.

Vēl viens ienākumu uzufrukcijas piemērs ir tas, ka mirušajam būtu akcijas, tādā gadījumā tā paša īpašnieks būtu viņa mantinieks (bērni), kuri abi īpašnieki būtu varējuši noorganizēt ienākumu uzufruktūras atstāšanu savai atraitnei vai atraitnei, šajā gadījumā dividendes, kas ģenerē šīs darbības.