Pirkuma līgums attiecas uz šī līguma objekta īpašumtiesību nodošanu starp vairākām pusēm.
Abas puses, kas piedalās šajā līgumā, ir:
- Pārdevējs.
- Pircējs.
Pircējam ir pienākums maksāt par objektu cenu (tā var būt nauda vai kaut kas cits), un pārdevējam ir pienākums piegādāt šo objektu kā īpašumu (kas jānosaka), un līdz ar to īpašums tiek nodots.
Tiek uzskatīts, ka pārdošana ir izveidota brīdī, kad tiek panākta vienošanās par piegādi un cenu, lai pārdošanu saprastu kā pilnīgu, tā nav jāpiegādā.
Raksturlielumi
Šim pārdošanas līgumam ir šādas iezīmes:
- Apgrūtinošs: Tas ir, tas nav bez maksas, bet tiek maksāta cena.
- Divpusējs: Pienākumi un tiesības tiek radītas abām līguma pusēm.
- Tas ir līgums, kas pieļauj formas brīvību.
- Tas ir tipisks līgums: tas nozīmē, ka to regulē likums.
- Pārdošanas objekts var būt kustamais vai nekustamais īpašums, nekustamās vai kredīta tiesības. Tā nevar būt nauda un pakalpojumi.
- Pārdevējs un pircējs var būt fiziskas vai juridiskas personas.
Pārdošana ir pilnveidota, tas ir, tā parāda sekas brīdī, kad pārdevējs un pircējs ir vienojušies piegādāt lietu apmaiņā pret cenu. Kopš šī brīža abām pusēm ir tiesības pieprasīt savu savstarpējo saistību izpildi.
Kurš var veikt izpārdošanu?
Pārdevējam un pircējam jābūt šādām prasībām:
- Spēj rīkoties pilnībā.
- Emancipētajiem nepilngadīgajiem ir nepieciešams jaudas papildinājums dažiem pārdošanas līgumiem, piemēram, nekustamajiem īpašumiem, tirdzniecības uzņēmumiem vai objektiem ar ārkārtēju vērtību.
- Jūs nevarat iegādāties palātas aktīvus.
- Izpildītājs nevar nopirkt īpašumu, kas ir viņa pārziņā.
- Valsts darbinieki nevar nopirkt preces, kuras atrodas viņu pārziņā.
Pārdevēja saistības
Pārdevējam ir šādi pienākumi:
- Lietas piegāde: Lieta jānogādā tādā stāvoklī, kādā tika pilnveidots pārdošanas līgums. Tas ir, kad tika panākta vienošanās par lietas cenu un piegādi.
- Lietas sanitārija: tas nozīmē, ka jums nav slēptu apgrūtinājumu, piemēram, nododot īpašumu un neziņojot, ka tas ir apgrūtināts ar hipotēku.